莞城区外墙防水维修价格

来源：深圳市辉达建设工程有限公司 时间：2025-01-20 10:20:55 [举报]

施工步骤
(1)清理基层。在刷外墙防水涂料之前，要对外墙的基层做一个处理，墙面清扫干净，不得留有灰层、杂物以免影响附着力。并且刷墙前还要保持干燥，这处理基层的步，是防水涂料能否刷好的必要条件。
(2)基层大致清理完毕之后，就要针对死角、阴阳角、缝隙等区域进行处理。其中一些比较重要的区域，像泄水孔，更是需要多刷2-3遍的防水底层涂料，才能其严密性。
(3)现场准备好施工材料。需要准备的材料有:防水卷材、聚氨酯防水涂料、底层涂料、粘接卷材等。为了这些防水施工涂料能够有很好的附着力，基层涂料可以反复多刷几遍，确保每个位置的均匀。
(4)每种防水涂料都有自己的配水或者其他混合比例。大家在施工之前,一定要看清楚说明书或者询问老师傅，从而获得的比例。
(5)比例确定之后，就可以混合，时间差不多在3-5分钟。如不确定时间的话，搅拌至两种混合液体均匀即可。
(6)将搅拌好的外墙涂料根据实际需刷涂面积的开始刷涂作业。一般来说，基层涂刷的面积要大于铺设卷材的面积，并且两者间隔时间尽量不要超过30分钟。

在补漏之前，要先仔细检查外墙的漏水情况，找到漏水点，然后采取合适的补漏方法。若是外墙上存在一些小孔小洞，则需对这些孔洞封堵，若是外墙上有凹凸不平之处，则需使用水泥砂浆来填平，这样便于后续施工，待基面处理好之后，要多涂几遍防水材料，以免再次发生渗漏问题。

若出现不协调砖砌体，当混凝土构件在温度作用下，会造成外墙裂缝，引起漏水现象，主要发生在窗墙和墙等这些地方。因此，在外墙施工中，采取措施确保砖砌体的质量，并在窗墙和墙等部位进行密封处理，以避免出现漏水现象。此外，在施工过程中，还应严格按照标准设计进行施工，以确保外墙的质量和使用寿命。

房屋墙体的种类因所用材料和构造不同而异，其中以砖墙和混凝土墙占的比例大。墙体受损导致渗漏的原因是多方面的，从外表来看，损坏是从墙体饰面处开始，逐渐伸延至内部。一般损坏表现在墙面上出现粉化、起皮、酥松、饰面破裂和剥落等现象，这都会导致墙体渗漏。墙体的渗漏，不但影响房屋的外观和使用，还会削弱墙体的结构强度，严重时可能出现坍塌，因此重视墙体渗漏的维修。

墙体原采用弹性材料嵌缝的变形缝，应清除缝内已失效的嵌缝材料及浮灰、杂物，缝壁干燥后设置背衬材料，分层嵌填密封材料。密封材料与缝壁应粘牢封严；原采用金属折板盖缝的变形缝，应更换已锈蚀损坏的金属折板，折板应顺水流方向搭接，搭接长度不应小于40mm。金属折板应做好防锈处理后锚固在砖墙上，螺钉眼宜用与金属折板颜色相近的密封材料嵌填、密封。

阳台、雨篷根部墙体渗漏维修

(1)阳台、雨篷倒泛水，应该在结构允许条件下，凿开原有找平层，用细石混凝土或水泥砂浆重做找平层，并调整排水坡地。
(2)阳台、雨篷的滴水线损坏，应重做或修补，其深度和宽度均应不小于10mm，并排列整齐。

(3)阳台、雨篷与墙面交界处裂缝渗漏，应在板与墙连接处眼上下板面及侧面的墙上剔凿成20mm×20mm沟槽，清理干净，嵌填密封材料，压实刮平。

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