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高层建筑或外墙为装饰的混凝土墙板渗漏采用外墙内侧堵水维修
(1)清理基层铲除墙面渗漏部位的粉刷层，裸露出混凝土墙板板面，清理平整、干净，铲除范围应大于渗漏周边300mm；
(2)找平层墙面浇水湿透，用水泥拌合聚合物材料制成的腻子嵌补，应平整、干燥；
(3)防水层冷涂基层处理剂一道，干燥后涂刮二道密封材料。道厚度为1.5～1.8mm，待涂膜固化干燥后，涂刮第二道，厚度为1～1.2mm，二道涂层操作应相互垂直，涂刮范围应大于渗漏周边150mm；
(4)粘结过渡层第二道涂膜完成后，应在涂层表面均匀铺撒中粗砂粒，用铁板轻压，使砂粒既粘结牢固，又不能穿破涂膜层；
(5)保护、装饰层待涂膜完全干燥固化后，选择与原内墙相同或相近的材料与色泽，用1：2水泥砂浆作粘结层，补修装饰面层。
上、下墙板连接处，楼板与墙板连接处坐浆灰不密实、风化、酥松引起的渗漏，宜采用内堵水维修。应剔除松散座浆灰，清理干净，浇水湿透。防水砂浆分次嵌缝压平，空隙部位较深、人工操作困难时宜采用压力灌浆，灰浆应密实，填满空隙，后应用密封材料分二次嵌缝。
外墙防水维修的质量要求
(1)墙体修后不得出现渗漏水现象，应在完工3d后进行检验。墙面冲水或雨淋2h，无渗漏水。
(2)抹面、嵌填应粘结牢固，表面平整，不得有皱折、空鼓、气泡、流淌、脱皮和开裂。
(3)缝隙、孔洞应嵌填密实，表面平整，接槎牢固，嵌填深度应为缝宽的0.5～0.7倍。
(4)伸缩缝、分格缝的宽度和深度应均匀、平整、整齐，横平竖直畅通。
(5)修后，墙面颜色和外观与原墙面应协调。
在冬天，一些防水材料可能不适合使用，因为低温会影响它们的黏合性。因此，需要选择冬季适用的防水材料，如耐寒性好的沥青材料或特殊的冬季屋面修补材料。这些材料能够在低温下保持良好的黏附性能，从而有效地防止水渗透。
寒冷的冬季天气可能会导致排水系统堵塞。您需要检查和清理天沟、排水管和伞盖等部分，确保畅通排水。此外，您还可以考虑安装屋顶加热系统，以保持屋顶的温暖，从而防止冰雪堆积和漏水问题。
外墙渗水了要怎样防水维修?
一、窗框和墙体间的密封胶失效导致的漏水，主要表现在窗户的左右两侧和下方的墙体渗水，引起墙皮脱落。如果窗户的密封条老化，只要重新打密封胶就可以了。
二、墙体本身漏水，漏水的位置呈点状、片状、线状，主要是因为墙体干缩、风化、温度和构造导致的墙体空洞、线形裂缝不规则龟裂引起的漏水。
