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防水层施工是砖混厂房防水的关键步骤之一。防水层的施工需要根据实际情况选择合适的防水材料,并按照规范进行施工。施工前要仔细检查防水材料的质量和规格,确保防水层的厚度、均匀性、粘结性等指标符合要求。
砖混厂房防水施工完毕后,还需要进行验收,主要是为了检测防水层的质量和性能是否符合规范要求,有问题及时处理,提供高年限,还需要定期养护。须定期对屋面进行检查,如发现屋面防水层、排水管、设备、屋面保护层等有破损的,应及时找人士进行修理或维护。同时对破损原因进行分析,并针对破损原因制定相应的防范措施,防止屋面防水层以及上面的设备再次受到损坏。
对于砖混结构厂房的防水维护与保养措施,应在施工前过程中,充分考虑实际情况,合理选择防水材料,科学制定防水方法。在施工的过程中,每道工序完成后进行全面的裂缝检查并及时采取应对措施。只有事行预防,事中有效应对,事后正确保养,才能真正实现房屋的防漏和延长使用年限。
以厂房之家多年的厂房设计与建造经验来看,厂房屋顶出现漏水现象有多种原因,要仔细检查分析原因,然后对症下药进行维修。对于钢结构屋面,要查看钢板结构接缝处的搭接是否合理,还要检查天沟是否下水管太细小。下水管有无堵塞物,屋顶下水管管口的防水有无问题。屋顶有设备的,应检查设备管道通过屋面处的防水有无问题。对于非顶层的屋顶漏水要检查漏水的来源,看是否是空调冷凝水和水管漏水。
天沟和地沟等排水系统在大雨或暴雨天,往往出现下水不畅要预先清理。如果属于设计排水系统偏小,要增加排水系统。厂区道路和停车场积水时,要检查排水泵是否有异物堵塞必要时需要增加临时排水泵紧急排水。
当厂房屋面彩钢瓦出现一刮痕或者是弯折了,你会发现离漏水渗水也就不远了。原因是一旦彩钢瓦出现缺口,会随着外界环境变化差异,导致金属结构会被腐蚀甚至会锈穿,这样雨水会在保温层慢慢堆积,甚至有的雨水会窜至整个保温防水层,日积月累终出现多处漏水情况,然而又找不到漏水原因!这也是很多企业做防水的误区!
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